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物件選びのポイント

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物件選びのお手伝い

会話する人々

「物件を選ぶ際、どういったポイントを押さえておけばいいのか?」

 

実際に物件を見に行っては、色々と悩まれている方が
いらっしゃると思います。

 

そんな方々に、物件選びのポイントをお伝えいたします。

条件を明確に!

物件を選ぶために、まず考えることは何でしょう?

 

必ず、物件に求める条件が存在します。

 

「駅から近いところがいい」
「十分な広さが欲しい」
「眺望が良く、気分転換ができる」
「賃料が安価」

 

求める条件が違うのですから、当然、それの条件に合う不動産も異なります。

 

物件を円滑に、そして失敗せずに選ぶためには、まず、大切なことは

条件の優先順位を決めることです。

 

譲れること・譲れないことを明確にする必要があります。

 

「駅から近いければ、多少物件が古くてもよい」
「十分広さがあるので、北向きでもよい」
「安価だけど、窓がない」

 

妥協ポイントもつかんでおくと、物件を選ぶ幅も広がってきます。
不動産は、賃借するにしても、購入するにしても高価なものです。

 

後悔しないためにも、明確な条件をしっかり検討しましょう。

大阪駅前ビル物件のポイント

ビジネスパーソン2人 ジャパン不動産株式会社では、大阪駅前ビル物件に関しても
豊富な情報量で、皆さんの物件選びをお手伝いいたします。

それぞれのビルに特徴があります!

大阪駅前ビルは第1ビルから第4ビルまで4つのビルに分かれていて、
それぞれに特徴があります。
この特徴を知っていただき、条件と照らし合わせて、
まずは「どのビルに入るのが良いのか?」を決めてみるのもいいでしょう。

大阪駅前第4ビルの特徴

大阪駅前第4ビルの特徴

大阪駅前ビルの中でも、一番新しく建設されたビルです。
その分、キレイであり、また一番北に位置するために
主要梅田駅から一番近いのもメリットです。

平成22年3月には全面改修工事が行われ、
さらにキレイで、より使いやすいビルに生まれ変わりました。

大阪駅前第4ビル HP⇒こちら

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・トイレ改修済み
・1F以上 個別空調

 

大阪駅前第3ビルの特徴

大阪駅前第3ビルの特徴

第1~第4まである大阪駅前ビルの中で、もっとも高いビルです。

高層階からの眺望は素晴らしく、特に南向きの部屋からは、
大阪都心部の景色を眺めることができます。
(32・33階のレストランフロアには、無料展望ロビーがございます。)

また、大阪駅前ビルの中で唯一、部屋に柱が通っていない工法で
建設されていますので、自由度の高い空間設計が行えます。

大阪駅前第3ビル HP ⇒こちら

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・個別空調、H25.5~ 稼働中
・トイレ改修済

・エレベーター改修予定
・1F 厨房設備のない飲食店・診療所 入居可能になりました

大阪駅前第2ビルの特徴

大阪駅前第2ビルの特徴

JR東西線の北新地駅直結で、人の出入りが一番多いビルです。

地方自治体の大阪事務所など、
地方団体や会社の大阪拠点が多く入居しています。
最上階にハローワークが入っているのも人の出入りが多い
理由の一つだと考えられます。

人が流動的に動き、事務所等よりも店舗の方が
適しているかもしれません。

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・トイレ・エレベーター改修済み
・JR北新地駅 直結
・B2 郵便局有

大阪駅前第1ビルの特徴

大阪駅前第1ビルの特徴

大阪駅前再開発事業により、一番最初に建設されたビルです。

築年数が一番古くなりますが、
「大阪駅前ビル」といえばこの第1ビルです。
知名度としては一番です。

地下鉄四つ橋線の終点「西梅田」駅の南改札を出ると
目の前が大阪駅前第1ビルの地下2階とつながっています。
JR大阪駅からも地下街を通って、徒歩7分の立地
交通の便は、ピカイチです。

地下2階は、激安飲食街がぎっしりと並んでいます。

大阪駅前第1ビル HP ⇒こちら

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